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Compte rendu de la réunion de quartier à Maurin le 27 avril 2012

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Le projet du Tinal dont l'existence avait été niée mais qui "était prêt à partir" selon l'adjoint à l'urbanisme.

L'étude de sol :

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Le plan :

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Projet "Forum Maurin"


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Procédure de révision simplifiée du PLU

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Résultats des principaux candidats à l'élection présidentielle sur la commune de Lattes:

NicolasSarkozy : 32,89%

François Hollande : 23,43 %

Marine LePen : 21,80%

Jean-Luc Mélenchon : 8,66 %

François Bayrou : 8,45 %

 

Douloureuse hausse d’impôts

YANNICK POVILLON
30/03/2012, 15 h 03 | Mis à jour le 30/03/2012, 15 h 11
Les élus de Montpellier, au moment du vote contre la hausse de l’imposition.
Les élus de Montpellier, au moment du vote contre la hausse de l’imposition. (© D.R)

Un avertissement. Plus qu’un vrai carton jaune mais un avertissement tout de même. Hier, plus de la moitié des élus de Montpellier et le maire de Pignan se sont opposés à la hausse de la taxe d’habitation de 1 point, passant ainsi de 11,08 % à 12,08 %.

Le destinataire de cet avertissement : Jean-Pierre Moure, le président de l’Agglo, qui a justifié cette hausse polémique par "un gain de 5 M€ pouvant en générer, grâce aux emprunts, plus de 200 M€

". Jean-Pierre Moure savait, avant de défendre ce recours fiscal, qu’il passerait sans difficulté la barre des 46 suffrages nécessaires. Il ignorait, en revanche, quelle serait la nature du refus des élus montpelliérains. Elle fut plus importante que prévue : 24 élus de la ville centre ont rappelé l’indignité de cette hausse, "débattue en catimini", selon Stéphanie Blanpied dans un contexte de crise. D’autant que la semaine passée, ces mêmes élus décidaient de contenir la hausse de leur taux : "Nous aurions dû avoir ce débat en amont", estimait Hélène Mandroux qui, pour la première fois de l’histoire de l’institution Agglo, enregistre un vote contre du maire de Montpellier. La première magistrate montpelliéraine était suivie par une majorité de ses élus à qui elle a demandé "de voter en leur âme et conscience".

Ce que chaque courant politique n’a pas manqué de faire, à force de longues démonstrations parfois limites. Comme celle de Philippe Saurel, qui n’hésitait pas à qualifier cette hausse "de taxe Moure". Riposte du président : "Vos allusions, vous les gardez pour vous." C’est sûr, ces deux-là se retrouveront en d’autres terres hostiles...

Idem pour le maire de Castelnau, Jean-Pierre Grand qui justifiera la solidarité intercommunale en interpellant "la dame blonde au fond de la salle". Indignation de la principale intéressée, Hélène Qvistgaard, ainsi que de nombreux élus. Jean-Pierre Grand voulait rappeler que "quand ça se politise, on baisse de niveau. Et dans l’assemblée intercommunale, il faut savoir oublier ses différences". "Je ne les oublie pas", conteste la socialiste Christiane Fourteau, qui rappellera que le contexte des élections présidentielles "n’est pas neutre". Jean-Pierre Moure devra reprendre, un instant, sa casquette d’élu socialiste pour se replacer en président secoué mais droit dans ses bottes. Brahim Abbou, Jacques Martin, Louis Pouget, Michael Delafosse feront entendre une voix différente de celle des “nonistes” de Montpellier en évoquant l’utilisation de cet argent fait pour le tramway, les logements sociaux, bref "une fiscalité redistributive", comme le conclura l’adjoint à l’urbanisme de Montpellier.

Bilan des courses : 25 contre, 3 abstentions et 58 pour. Qui se transformeront au moment de la proclamation des résultats en 61 pour. Colère de Max Lévita, l’adjoint aux finances qui parlera de "trafic". Le clash avec Jean-Pierre Moure est violent avant que ne revienne un calme apparent. Ce premier avertissement fut sévère. Sans oublier l’essentiel : les ménages de l’Agglomération paieront une taxe d’habitation plus importante l’an prochain.

"30 €", de plus en moyenne, selon les comptes du maire de Castries, Gilbert Pastor. Peut-être que cet avertissement ne se cachait pas dans cette délibération.


La future entrée de Maurin

Correspondant
20/03/2012, 06 h 00
Le rond-point de Courtoujours en dessin.
Le rond-point de Courtoujours en dessin. (© D.R)

L'avenir du quartier de Maurin reste un sujet sensible, pour preuve la centaine de participants à la réunion publique organisée en mairie de Lattes vendredi dernier.

Objet de cette mobilisation, la deuxième révision simplifiée du Plu visant la requalification de la zone d'activités à l'entrée du village, le long de l'avenue du Montpelliéret. En préambule, Cyril Meunier, maire de Lattes a expliqué "ne pas avoir voulu communiquer avant d'avoir étudié le déplacement des commerces du Forum et avant d'avoir une réelle capacité à mener à bien ce projet."

Un projet reposant sur une situation particulière. En effet la commune ne pouvait interdire à des particuliers propriétaires des terrains, d'entamer une urbanisation des lieux. Elle peut néanmoins accompagner ce projet, ce qu'elle fait depuis quatre ans.

La présentation par les différents partenaires a permis d'en savoir un peu plus sur les modifications prévues dans cette zone. Le stationnement était le problème majeur de Forum (14 places), il en sera tout autrement avec l'annonce de 275 places de parking sur la nouvelle entité. Deux résidences sont annoncées avec des vocations différentes, une pour seniors et une seconde pour des jeunes (étudiants ou jeunes adultes, les Tanguy comme aime à les appeler Cyril Meunier) gérées par Les Villages d'Or.

Pour Philippe Sebbane, architecte et Maurinois, il s'agit "d'amener quelque chose là où il n'y a rien, de donner de la hauteur sur une avenue très large, d'apporter une image moderne, active, sensible à cette entrée de village".

La question de la circulation sur cette avenue passante est évoquée, la voirie y sera partagée avec une zone de rencontre, des chicanes, une vitesse limitée (20 km/h), des passages protégés pour faciliter l'accès au complexe sportif de Courtoujours.

La parole était ensuite donnée au public. Les questions portèrent sur les places de stationnement, la circulation des personnels du Crédit Agricole, l'esthétique des futurs immeubles, le pourcentage de logements sociaux dans la commune, la qualité des équipements publics du quartier (débit faible de l'eau et de l'Internet).

Concernant l'avenir des cellules commerciales du Forum, Cyril Meunier assure qu'aucun projet n'est arrêté. Sans doute que la collectivité se portera acquéreur avec l'idée d'y développer des équipements publics. En tout cas, le maire l'a réaffirmé "Pas de logements supplémentaires !"

La concertation continue, le dossier est consultable au service urbanisme. Le commissaire enquêteur y sera présent pour recevoir remarques et observations les 10 avril (13 h-16 h), 11 avril (9 h-12 h) et 11 mai (13 h-16 h).

Le projet dans sa forme actuelle.

Le projet comprend : une résidence seniors de 125 appartements, une résidence jeunes de 60 appartements, bureaux et services 1 400 m², équipements publics 700 m² (le double de la situation actuelle), commerces de proximité 1 600 m² au plancher, supermarché 1 900 m² au plancher.

Le président de la République à Lattes : images réalisées par Reportage 34

Parce que ce projet n'a jamais existé, nous avons décidé de le remettre en lumière ; l'architecte est Antoine Garcia-Diaz, abondamment cité lors du conseil municipal du 9 février.

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Lattes Les élus approuvent la création de la Zad Nord-Boirargues

Correspondant MIDI-LIBRE
30/12/2011, 06 h 00

Lors de sa dernière séance, le conseil municipal a adopté la demande de création d'une zone d'aménagement différé dite ZAD Nord-Boirargues, sur un périmètre à forte densité urbaine, situé au sud de l'autoroute A9. Un secteur d'une superficie d'environ 70 hectares, principalement composé de terrains agricoles non bâtis.

Cette portion du territoire lattois fait partie d'un ensemble de 350 hectares, inscrit en 2006 par le Scot de Montpellier Agglomération comme "site stratégique", voué au projet d'aménagement urbain "de Montpellier à la mer", projet labellisé ÉcoCité en 2010. Ce qui consiste à la fois à réaliser des équipements de grandes infrastructures (prolongement de la ligne 1 du tramway, doublement de l'A9, nouvelle LGV contournement Nîmes /Montpellier et quartier Gare TGV) et à offrir des fonctions urbaines diversifiées, dans le respect des sites naturels à protéger.

Les enjeux liés au projet du futur quartier gare TGV, situé sur les communes de Montpellier et de Lattes, sont d'importance puisqu'il s'agit de créer un pôle urbain d'échelle métropolitaine (300 000 m² de bureaux, 4 000 à 5 000 logements).

Alors que cette zone fait l'objet de pressions spéculatives extrêmement fortes et que, sur Montpellier, a été créée, en 2007, la ZAD Pont-Trinquat-Méjanelle, la commune de Lattes ne disposait pas des outils de maîtrise foncière adaptés à cette situation. Il était dans l'intérêt général de la commune de se prémunir contre le risque d'une évolution non maîtrisée du prix des terrains, en raison de la forte pression foncière constatée sur ce territoire, d'où la création de cette ZAD Nord-Boirargues.

Le périmètre proposé permettra de réaliser, à moyen-long terme, l'extension urbaine raisonnée et maîtrisée de la commune, en rééquilibrant son urbanisation vers le nord, en continuité avec le bâti, de promouvoir une organisation et un développement plus harmonieux, et de favoriser ainsi une vie sociale plus active. Un développement pertinent, tant en terme de configuration urbaine et de consommation d'espace, qu'au regard de la présence à proximité de la zone des différents réseaux. Il permet également la réalisation d'équipements d'intérêt général, tels les réseaux de transport, dans le respect d'une intégration harmonieuse et adaptée à l'environnement, mais aussi les aménagements, installations et constructions liés au maintien et au développement des activités agricoles, le tout dans le respect des espaces naturels et agricoles.

Par la même délibération, le conseil désigne la Communauté d'Agglomération de Montpellier comme titulaire de droit de préemption sur ledit périmètre.


Une illustration de ce que l'on ne vous dit pas

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Lattes Agir ensemble regrette un manque d'infos sur les projets

Midi Libre
21/11/2011, 06 h 00
Une réunion qui en appelle d'autres.
Une réunion qui en appelle d'autres. (© D.R)

L'urbanisation était le fil conducteur de la réunion organisée mardi dernier par l'association Agir ensemble pour Lattes 2014.

L'occasion pour Frank Chavet de donner des informations détaillées sur les différents projets de lotissements en cours (les Serres à Maurin), à venir (Plant Center à Lattes centre), voire virtuels, tel celui du Tinal qui, selon le maire n'existe pas.

Le Tinal pourrait accueillir un jour 450 logements si l'on se réfère au plan établi. L'absence totale d'informations sur ce sujet et sur d'autres a été soulignée par l'assistance.

L'intervenant déplore que de telles transformations puissent se faire sans aucune concertation. La consultation, très limitée, d'une poignée d'habitants lors de la réalisation de certains travaux, comme ceux de la place Lattara, a également été fustigée. Jean-Pierre Manzon est ensuite intervenu pour aborder, plan à l'appui, le projet Écocité. Ce programme, aux objectifs ambitieux, génère cependant des craintes par l'impact qu'il aura sur la commune.

Après un échange avec la trentaine de participants, Jean-Pierre Manzon a apporté des précisions et émis des réserves quant aux problèmes éventuels liés à la gestion de l'hydraulique, à la circulation, au traitement des déchets et des eaux usées. L'évocation de ces risques a permis à Frank Chavet de mettre en avant le décalage observé entre les discours des dirigeants locaux, "toujours très positifs", et la réalité qui l'est, selon lui, beaucoup moins.

Une réalité faite d'une concentration de nuisances vécues à Lattes et que les décisions prises par les élus aux commandes vont accentuer, toujours selon l'association.

Le rapport, très critique, de la Cour des comptes sur Ametyst et la Serm a également été évoqué ; l'occasion de souligner la gestion exécrable des grands dossiers.

Enfin, l'association ayant pour objectifs d'agir lors des prochaines échéances électorales, rendez-vous a été pris pour de futures rencontres.


Lire dans dossier "Traitement des déchets" le rapport de la Cour des Comptes relatif à l’usine Ametyst
 
 
Le lotissement du Tinal à Maurin
Le plan avait déjà été diffusé, nous y joignons l’étude de sol, précise et fouillée. L’architecte est Antoine Garcia-Diaz, le promoteur, Urbat, mais tout cela n’existe pas...
  
 
Projet immobilier du Tinal à Maurin

Etude géotechnique :
 
450 logements à proximité de la LGV et éventuellement de la nouvelle autoroute !

 

  

Plan du projet d’aménagement de l’entrée nord de Maurin, fourni aimablement par un proche de la majorité municipale. Les "étiquettes" ont été rajoutées pour permettre une localisation plus aisée.

 

 

 

 

 

Lattes est une commune touristique c’est notamment attesté par la délibération du conseil municipal du 2 avril 2009 octroyant à ce titre une majoration de 25% des indemnités des élus (cf. rubrique "Conseils municipaux).

Dans les faits cela semble moins évident comme le souligne le courrier ci-dessous adressé à notre association. Pour rappel, vous trouverez les horaires officiels figurant sur le site ville-lattes.fr

 

 

Notre commune est vaste et découpée ; cela justifie-t-il d’y voir s’installer tout et n’importe quoi ? Après les toits terrasses dans un espace architectural 100% provençal, puis les maisons rouges, maintenant des constructions privées sur ce qui ressemble étrangement à du terrain public. Sans parler du reste (cf. photos prises dans la zone Activa coté champ).

 

La photo ci-dessous n'est plus qu'un souvenir. Plus de platanes mais des palmiers garantis sans papillon, avenue de Lattara. A l’heure où l’on se pose des questions sur l’environnement partout en France et dans le monde, à Lattes on bétonne, on goudronne et on arrache !

Après la suppression de la ligne 27 et l’impossibilité pour les étudiants de rejoindre les facs des quartiers nord dans des délais raisonnables, voici la nouvelle ligne 18 qui ne rentre plus dans Maurin, interdisant, de fait, l’accès aux personnes âgées ou handicapées au transport en commun. Vivons l’agglo...

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Date de dernière mise à jour : 24/05/2012